2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市西区
44.4万円/㎡
前年比-3.7%
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ガーデンズコート発寒南
北海道札幌市西区西町南八丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩7分
2009年築 / 15階建 / 104戸 / RC造
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4階 / 95.14㎡の場合
相場
3,431万円
36.1万円/㎡
2,167
3,010
3,852
4,694
AI査定結果
推定相場価格
3,431万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,852万円
31.6万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンズコート発寒南
3,790万円（39.8万円/㎡）/ 4階 / 95.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 3,790万円 | 39.8万円 | 4階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,380万円 | 42.0万円 | 11階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 3,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 44.5万円 | 11階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,650万円 | 38.4万円 | 4階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 39.7万円 | 4階 | 95.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 3,480万円 | 42.3万円 | 13階 | 82.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/22 | 3,700万円 | 47.4万円 | 13階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | ガーデンズコート発寒南 札幌市西区西町南八丁目 | 発寒南駅7分 | 3,790万円 | 39.8万円 | 95.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/07 | エムズレジデンス宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/31 | パークスクエア札幌発寒アライズコート 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅2分 | 3,600万円 | 44.3万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 148戸 | RC |
| 2023/08/05 | ル・ケレスミッドスクエア発寒 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,998万円 | 38.7万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/08 | シティハウス琴似三条 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅7分 | 4,380万円 | 43.3万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/01 | シティハウス琴似3条レジデンス 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレアシティ山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市西区では3.7%下落しています。
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